Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà. Nhiều người khi có dự định xây dựng ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Có gì giống và khác nhau giữa hai bản vẽ này và các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay C.H.U DECOR & CONSTRUCTION chia sẻ đến các bạn những thông tin về “Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà” để các bạn có thể hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.
Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng.
Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.
Yêu cầu chung cho một bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm những phần cơ bản sau:
+ Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.
+ Mặt cắt: bao gồm mặt cắt của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại
+ Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái.
+ Khung tên: thể hiện tên công ty có chức năng xin phép đóng dấu, bên cạnh đó cũng phải có chữ ký của thiết kế và chủ nhà.
+ Bản đồ họa độ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh.
Sau khi chủ đầu tư kí kết hợp đồng thiết kế với Song Phát, chủ đầu tư làm việc với kiến trúc sư về cách bố trí mặt bằng vật dụng sao cho phù hợp với gia đình. Từ mặt bằng đó kiến trúc sư khai triển tiếp các bản vẽ mặt cắt, mặt đứng chính của ngôi nhà. Rồi lấy những bản vẽ này để khai triển bản vẽ xin phép xây dựng để nộp cùng hồ sơ xin phép xây dựng nhà.
Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh.
Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,…
Thiết kế một bộ hồ sơ trước khi bắt tay vào xây dựng là hoàn toàn có lợi, bạn bỏ ra một khoản chi phí không đáng kể nhưng đem lại cho bạn một sự an tâm khi xây nhà. Nếu bạn có chút kiến thức về ngôn ngữ kiến trúc và giám sát thi công, bạn sẽ kiểm soát được kỹ thuật thi công và lắp đặt kết cấu, điện nước có chính xác không.
Một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh tổng cộng từ 80-200 trang A3, được thiết kế vô cùng chi tiết và tỉ mỉ, tùy vào quy mô và mức độ phức tạp của công trình mà số lượng bản vẽ thiết kế nhiều hay ít và được sắp xếp đúng trình tự khoa học theo từng hạng mục để dễ dàng thi công.
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh sẽ bao gồm 4 phần:
* Phần thiết kế kiến trúc bao gồm những bản vẽ thiết kế sau:
*Phần thiết kế chi tiết bao gồm những bản vẽ thiết kế sau:
Bản vẽ chi tiết thể hiện một cách đầy đủ và chi tiết nhất toàn bộ kích thước cửa, nhà vệ sinh, lát gạch…trong ngôi nhà. Ký hiệu, chú thích trong hồ sơ được trình bày rõ ràng giúp người đọc có thể hiểu nhanh và chính xác nhất bản vẽ nhà mình.
* Phần kết cấu bao gồm những bản vẽ chi tiết sau:
* Phần điện bao gồm những bản vẽ chi tiết sau:
* Phần nước bao gồm những bản vẽ chi tiết sau:
Xem thêm: Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố gồm có gì?
– Trường hợp 1: Nếu xây dựng nhà vượt quá mức cho phép được ghi trong giấy phép xây dựng
Căn cứ: Khoản 5 Điều 13 Nghị định số: 121/2013/NĐ-CP: Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:
– Trường hợp 2: Nếu xây dựng nhà sai bản thiết kế ở bên trong và không ảnh hưởng đến an toàn công trình hoặc giảm số tầng thì sẽ không bị xử phạt.
Căn cứ: Điều 6. Về xử phạt hành vi xây dựng sai phép quy định tại Khoản 3, Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP như sau:
Trên đây là những thông tin chi tiết giúp bạn bắt đầu và hoàn thành bước đầu tiên của việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Ngoài ra, nếu bạn còn thắc mắc nào về bản vẽ xin giấy phép xây dựng cũng như thiết kế, kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng, bạn có thể liên hệ với C.H.U & Construction để được tư vấn miễn phí nhiệt tình mọi thắc mắc của bạn.
C.H.U DÉCOR AND CONSTRUCTION